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离婚官司扯上房管局

字体:  小  中  大  | 打印 发布: 2007-7-30 15:49    采编: dingzi    来源: �    查看: 1次

林明与妻子张霞在海淀区志新村购买了一套二居室住房，同年取得房屋所有权证书，并登记在林明名下。
　　妻子持一审离婚判决书改房主名
　　判决还未生效房管局办了产权转移
　　在随后的一年多的时间里，张霞总觉得林明对她不够关心，她渐渐开始怀疑丈夫在外面有了“第三者”，但又没能找到什么证据，便常常找茬质问对方，经常又哭又闹。于是林明向海淀区法院提起了离婚诉讼。经过审理，法院判决两人离婚，房屋归张霞所有，孩子由林明抚养。
　　张霞收到法院一审判决后，在上诉期内(如果当事人林明和张霞对一审判决不服，在15日内可上诉至二审法院)，就自己拿着房产证、身份证、离婚判决书，向房管局提出房产权属转移申请。房管局受理该申请后，向张霞颁发了房屋所有权证书。
　　不愿离婚妻子又提出上诉
　　丈夫发现房产更名起诉房管局
　　尽管亲属们认为法院的判决比较照顾女方利益，张霞还是想不通林明为什么离婚，她不服法院一审离婚判决，在上诉期内提出了上诉，要求撤销原判，依法改判或发回重审。
　　在此案上诉期间，林明在给孩子上户口时偶然发现，房屋所有权人已变更为其前妻张霞。他认为案件还未最终了结，张霞又不同意离婚了，怎么就能把房屋产权转移手续办理下来？遂以房产登记部门和张霞侵犯其合法权益为由，向法院提起行政诉讼，让房管局当上了被告，要求确认张霞的房屋所有权证无效，并要求撤销该房屋所有权证。
　　在海淀区法院受理此行政诉讼案后不久，二审法院对林明与张霞离婚案做出了终审判决，结果是驳回上诉，维持原判。就是说维持离婚判决，那套房产依然判归张霞。因此，林明在接到二审判决书后不久，也只能对房管局撤诉。
　　15日内若一方或双方提出上诉
　　不能据一审判决转移房产权属
　　我国司法程序为二审终审制，《民事诉讼法》规定，一审人民法院做出裁决后，如果当事人对一审人民法院做出的裁决不服，均可在法定期间15日内提起上诉，当事人提起上诉后，一审法院的裁决不发生法律效力，案件将由二审法院重新审理并做出最终裁判。因此，一审人民法院做出的裁决，要在15天后双方均未提出上诉时，方能生效；一旦一方或双方提出上诉，则不发生法律效力，是不能作为房产权属转移登记的法律依据。
　　本案中，房屋管理局在为林明的前妻张霞做房产权属转移登记时，一审法院做出的离婚判决实际还未生效。如果二审法院对一审法院判决予以撤销，不判决他们离婚了；或对一审判决中的房产判项予以改判，房管局为张霞颁发的房产证，将被依法撤销。法院向市建委提出司法建议
　　建委规定办理需要判决生效证明
　　针对此案发生的情况，海淀区法院向北京市建设委员会提出了司法建议。市建委十分重视，在双方经过沟通后，建委做出决定:凡申请房产管理部门办理房产权属转移登记手续的，由以前这项业务即来即办，调整为经过二级审核后再办理。其次，要求凡申请人以一审法院判决、裁定为依据，办理房产转移登记手续的，申请人需向市建委提供人民法院出具的判决生效证明。
　　提示公众注意:现在如果需要办理类似手续，一定要在过了一审上诉期或二审法院做出终审判决后，带好相关证明和手续，再去房管部门办理相关手续，这样才能从办事程序和制度上，保障不再有类似诉争的产生。



 

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